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　　西安地铁四期二次环评结果公布，软东、西部大道等多支城市地铁路网暂时搁浅，软西板块则收获颇丰，三条地铁线路“无伤过审”，区域向上迭新，再无悬念！

　　这也意味着，云谷天汇“家门口”的地铁3号线号线一期，以及两站之内完成换乘的地铁11号线一期，只等一纸批复即可开工！

　　整个软西，作为“先有产业、再有人居”的板块，过去这一年，“产城融合更鲜明、蓝绿交织更宜居”。

　　截止去年底，近30万高阶研发人才齐聚丝路软件城，vivo、OPPO研发中心正式落户，海康威视西安科技园、数字能源岛等产业项目主体工程悉数封顶，相信很快会有运营投产的动作。

　　在西安众多开发区中，丝路软件城有着截然不同的城市画像。目前，丝路软件城的产业发展仍保持着每年30%以上的增速，这也是丝路软件城区域价值底蕴夯实的基底。

　　而在城建民生领域，当一众城市新区仍执着于卖地、规划蓝图时，丝路软件城已经可以提供足够高的“置业确定性”。

　　片区规划发布两年半以来，高新云巴、高新19小（高新5小名校+）、高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新国际会议中心、启迪儿童医院等重磅配套相继从“效果图”摇身一变，转为“实景图”，一座“宜居宜业宜活”的产业新城正在奔赴兑现。

　　保利·云谷天汇踩准时代风口，实现“五开五摇”，逆市热销的背后是夯实的区域价值与高阶产品力的共振。

　　其中，保利在高新区的首秀之作——保利·天悦，目前在二手房市场中领衔溢价增长；保利·天汇以端厅、LDKB空间、流体立面引领产品进阶，保利·云谷天汇则在逆市中频频热销，这背后是市场基于品牌、择址、产品的高度认可。

　　在此前的文章中，我们跟大伙剖析了西安2024年首批次拟出让宅地的情况，整个高新区的土地供应量有所减少，有限的开发用地多集中在高新CID以及软东板块，且多为40-70亩的“小地块”。

　　于软西而言，则进入了土地、新房的“双重供应真空期”，保守估计一年内，软西不会再有趋同于云谷天汇项目体量的纯新盘入市。

　　如果把时间线年至今，软西板块，是全市土地市场中表现最为稳定的区域，全市只有软西的楼面地价/起拍亩单价，保持着上涨的态势。

　　一来区域内的优质开发用地要靠运气、靠溢价去“抢”，二来开发用地供地太少，只有同期港务区的三分之一，丝路科学城的五分之一。

　　如今土地限价放松叠加区域优质供地有限，未来地价、房价仍有承涨的压力，新房价格破三并非妄言。

　　对比来看，今日进行价格公示的保利·云谷天汇1#皇冠体育官网、4#楼，备案均价26246元/㎡，据悉开盘时还有限时优惠，这在高房价时代，无疑是巨大的优势。

　　当下的软西早已过了蛮荒增长的时节，城市界面已经相对地成熟与饱和，该区域将迅速进入二手房交易为主导的时代，最先将区域价值反馈在房价增长之上。

　　保利·云谷天汇这一年热销，你我有目共睹，这样的个案单盘完全契合我们提出的“震荡市场下的选筹逻辑”，即优选确定性更高的区域、真正具备改善属性的“好房子”以及具备服务意识的开发商，选在当下皇冠体育官网，赢在未来。

　　保利·云谷天汇全盘只剩下最后三栋楼，待这208套房源售罄后，新房市场中再无云谷天汇，就像当年的保利·天悦一样，错过只能等更高溢价的二手房，拼手速的时候显然到了。

　　如今公建化外立面已成西安新房标配，保利·云谷天汇在此基础上以横向跃动香槟金铝板线条点缀，呈现“金香槟”、“银律”、“高级灰”的建筑底色，勾勒丝路软件城、大西安未来高端人居天际线。

　　社区园林，云谷天汇采用围合式的双景观中轴布局+八景五园，形成漫享生活中轴景观带和礼仪归家品质轴。

　　这也能更好地发挥景观的功能空间，包括超3600平艺术聚场、约900米环形跑道、1900㎡多功能会所等全龄段生活场景，美观且实用。

　　在保利看来，多功能会所是天汇业主的第二个会客厅，它容纳着家庭休闲、日常放松、圈层交友等活动功能，是无季节限制的放松放空场地，给健身、瑜伽、水吧、书吧、泳池、亲子游乐等提供空间。

　　社区内、楼宇间，云谷天汇设置尊崇归家系统皇冠体育官网，归家大堂、下沉庭院、单元大堂、地库归家星级酒店式体验一应俱全，人行、车载，皆能体验到尊崇出行体验。

　　任何建筑都是生活方式的承载体，无论是什么年纪、无论有什么需求，在保利打造的景观空间、归家礼序中，都能找到让自己舒服和满意的空间。皇冠体育官网皇冠体育官网